Kira anlaşmazlıklarına dair tartışmalara yeni bir boyut kazandıran Yargıtay, ev sahibi ve kiracı ilişkilerini yakından ilgilendiren önemli bir karara imza attı. Karara göre, kira sözleşmesi süresi dolmadan evi boşaltan kiracılar, konut yeniden kiraya verilene kadar kira bedelini ve apartman aidatlarını ödemeyi sürdürecek.
Kira süresi dolmadan taşınanlar ödeme yükümlülüğünü sürdürecek
Son dönemde Türkiye genelinde sıkça gündeme gelen kira anlaşmazlıklarına netlik kazandıran karar, özellikle ev sahiplerinin gelir kaybı yaşamasını önlemeyi amaçlıyor.
Yargıtay’ın kararına göre, kira süresi bitmeden taşınan kiracılar, ev yeniden kiraya verilene kadar hem kira hem de ortak giderlerden sorumlu tutulacak.
Daha önce bazı davalarda, kiracının taşınmasıyla kira yükümlülüğünün sona erdiği yönünde farklı uygulamalar bulunuyordu. Ancak bu karar, artık kiracının evi boşaltmasının kira borcunu ortadan kaldırmadığını açık biçimde ortaya koyuyor.
Hukukçular uyarıyor: “Erken tahliye maddelerine dikkat edin”
Hukuk uzmanları, bu kararın ardından kira sözleşmelerinde yer alan erken tahliye hükümlerinin dikkatle incelenmesi gerektiğini vurguluyor.
Birçok kiracının sözleşme imzalama aşamasında bu tür maddeleri göz ardı etmesi, taşınma sürecinde ciddi mali yüklerle karşılaşmasına neden olabiliyor.
Uzmanlar, özellikle yeni konut kiralamayı planlayan kişilere sözleşme imzalamadan önce “erken çıkış” şartlarını dikkatlice okumaları ve gerekirse hukuki danışmanlık almaları yönünde uyarıda bulunuyor.
Karar piyasa dengesine katkı sağlayacak
Yargıtay’ın emsal niteliğindeki kararı, hem mülk sahiplerinin gelir kaybını önlemeyi hem de kiracılar açısından daha dengeli bir sistem oluşturmayı hedefliyor.
Uzmanlara göre bu adım, büyük şehirlerde artan kira krizleri sonrasında gayrimenkul piyasasında adil bir denge kurulmasına katkı sağlayacak.
Ayrıca kararın, kira sözleşmelerinin gelecekte daha bilinçli hazırlanmasına ve taraflar arasındaki yükümlülüklerin açık biçimde tanımlanmasına da zemin hazırlayacağı değerlendiriliyor.
Kararın dikkat çeken detayları
* Kiracı, sözleşme süresi bitmeden taşınsa bile ev yeniden kiraya verilene kadar kira ödemeye devam edecek.
* Apartman aidatları ve ortak giderler de kiracının sorumluluğunda olacak.
* Karar, ev sahiplerinin gelir kaybını önlemeyi hedefliyor.
* Hukukçular, sözleşmelerdeki erken tahliye maddelerinin dikkatle incelenmesi gerektiğini belirtiyor.
Haber Merkezi
