TÜİK’in Temmuz ayı enflasyon verilerine göre, konut ve iş yeri kiralarında uygulanacak artış oranı yüzde 41,13 olarak belirlendi.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Temmuz 2025 enflasyon verilerini kamuoyuyla paylaştı. Açıklanan veriler doğrultusunda, kira sözleşmesini bu ay yenileyecek kiracılar için geçerli olacak zam oranı da netleşti. Buna göre, Temmuz ayı itibarıyla konut ve iş yeri kira artış oranı yüzde 41,13 olarak uygulanacak.
TÜİK'in verilerine göre, Temmuz ayında aylık enflasyon yüzde 2,06, yıllık enflasyon ise yüzde 33,52 olarak gerçekleşti. Kira artış oranlarının hesaplanmasında kullanılan 12 aylık ortalama TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) verisi ise yüzde 41,13 oldu. Bu oran, hem konut hem de iş yeri kiraları için zam tavanını belirliyor.
Haziran ayında açıklanan kira artış oranı yüzde 43,23 seviyesindeydi. Bu ay açıklanan verilerle birlikte kiralara uygulanabilecek azami zam oranı 2 puanlık bir düşüş göstermiş oldu.
Kira Zam Oranı Nasıl Hesaplanıyor?
Kira artış oranları, Borçlar Kanunu gereği, bir önceki aya ait 12 aylık ortalama TÜFE verisine göre belirleniyor. Örneğin, Ekim ayında yapılacak bir kira artışı için TÜİK'in Eylül ayında açıklayacağı 12 aylık ortalama enflasyon verisi esas alınacak.
Ev sahipleri, bu oranı aşmamak kaydıyla istedikleri oranda kira artışı yapabiliyor. Ancak oran, yasal olarak tavan sınırı niteliğinde olduğundan, belirtilen yüzdelik değerin üzerinde zam yapılması mümkün değil.
Konut Kiralarında Yüzde 25 Sınırı Ne Zaman Bitecek?
Öte yandan, konut kiralarında 2022 yılından bu yana uygulanan yüzde 25 zam sınırı, 1 Temmuz 2024 itibarıyla sona erdi. Bu tarihten sonra, kiralarda yeniden TÜFE oranı baz alınarak zam yapılabilecek. Bu gelişme, ev sahibi ve kiracılar arasında yeni bir dönemin başladığını gösteriyor.
Haber Merkezi
