Ev sahiplerini yakından ilgilendiren yeni bir vergi düzenlemesi yolda. Türkiye Büyük Millet Meclisi’ne (TBMM) sunulacak yeni kanun teklifiyle, konut kiralarına da yüzde 20 oranında stopaj zorunluluğu getirilecek. Böylece, halihazırda sadece işyeri kiraları için uygulanan stopaj sistemi artık konutlar için de geçerli olacak.
Yeni düzenlemeye göre ev sahipleri, yıllık kira gelirinin 47 bin lirayı aşan kısmı için yüzde 20 oranında stopaj vergisi ödemek zorunda kalacak. Bu vergi, kiraların yalnızca banka veya PTT aracılığıyla tahsil edilmesiyle birlikte doğrudan kesilecek.
Elden kira dönemi sona eriyor
Yasa teklifine göre, artık kiraların elden alınması yasaklanacak. Ev sahipleri kirayı yalnızca banka veya PTT üzerinden tahsil edebilecek. Stopaj uygulaması bu işlemler üzerinden otomatik olarak kesilecek. Elden kira alınması halinde ise eksik ödenen vergilerle birlikte ceza ve faiz uygulanacak.
Emeklilere muafiyet sürecek
Düzenleme kapsamında tek geliri sosyal güvenlik maaşı olan emekliler, kiraya verdikleri tek konutlarından elde ettikleri gelir 47 bin lirayı aşmadığı sürece stopajdan muaf tutulacak.
Kira fiyatları artabilir
Uzmanlara göre yüzde 20 stopaj zorunluluğu, ev sahiplerinin net kira gelirini azaltacağı için konut kiralarında artışa neden olabilir. Ayrıca bu durum, gayrimenkulü yatırım aracı olarak gören vatandaşların ilgisini azaltabilir.
Stopaj düzenlemesinin, TBMM’de gelecek hafta görüşülmesi planlanan 11. Yargı Paketi’nin ardından Meclis gündemine alınması bekleniyor.
Haber Merkezi
